Nieuws
Ook bewoner appartement op begane grond moet betalen voor lift
07-10-26Een eigenaar van een appartementsrecht zit op de begane grond en maakt geen gebruik van de lift. De VvE weigert deze eigenaar vrij te stellen van het betalen van elektriciteit voor de lift. De rechtbank kan daar niets aan veranderen.
Een gebouw is onderverdeeld in meerdere appartementsrechten. Een BV is rechthebbende van een appartementsrecht op de begane grond. In het reglement van de Vereniging…
Lees meer >
Vertrouwensbreuk door zwaar te sporten na ziekmelding
07-10-26Een vrouw is door privéomstandigheden vaak afwezig van haar werk. Als zij ook nog eens meedoet aan een zware sportcompetitie terwijl ze door een ziekte heel snel vermoeid is, is de maat vol voor de werkgever. Het ontslag op staande voet houdt stand bij de rechter.
Een vrouw treedt voor één jaar in dienst bij een makelaarskantoor. Door privéomstandigheden kon zij…
Lees meer >
Aanzegbrief in HR-portaal: werkgever moet ontvangst aantonen
30-09-26Een werkgever moet een werknemer met een tijdelijk contract tijdig schriftelijk laten weten of het contract wordt voortgezet. Alleen een brief in een digitaal HR-portaal plaatsen is daarvoor niet zonder meer voldoende. Dat blijkt uit een uitspraak van de kantonrechter van de rechtbank Rotterdam.
Een werknemer heeft een arbeidsovereenkomst voor bepaalde tijd die op 2 maart 2026 eindigt. De…
Lees meer >
Te veel onduidelijk: geen verplichting tot sluiten aannemingsovereenkomst
30-09-26Een aannemer neemt deel aan een bouwteam voor de ontwikkeling van een groot woningbouwproject. In de bouwteamovereenkomst staat onder meer dat de bouwprijs voor de eerste fase vaststaat. Is de aannemer daarmee ook verplicht om de uiteindelijke aannemingsovereenkomst te tekenen? Volgens de rechtbank Overijssel niet.
Het project bestaat uit ongeveer 270 woningen en appartementen en wordt in drie…
Lees meer >
Erfgenaam moet AOW terugbetalen die moeder na overlijden kreeg
23-09-26Als een vrouw overlijdt, wordt dit niet aan de instanties doorgegeven. Vijf jaar wordt er dan nog AOW uitgekeerd. De zoon die in de huurwoning van zijn overleden moeder is getrokken, mag dit allemaal terugbetalen.
In december 2024 krijgt de Sociale Verzekeringsbank een melding van een gemeente. Deze had een adresonderzoek uitgevoerd naar de woonplaats van een vrouw in verband met het vermoeden…
Lees meer >
Huisrecht krakers legt het af tegen belangen van eigenaar gekraakt terrein
23-09-26Een gemeente ondervindt problemen met de eigendomsoverdracht van een perceel omdat er krakers zijn gaan wonen. Hoe sterk is hun huisrecht? Daarover oordeelde de voorzieningenrechter van de rechtbank Oost-Brabant.
Krakers plaatsen op een terrein campers, tenten en ander materiaal en sluiten de poort af. Dit terrein was eigendom van de gemeente maar die heeft dit verkocht aan een woningstichting,…
Lees meer >
Opzegverbod wegens ziekte gold al vóór ziekmelding
16-09-26Een werknemer hoeft zich niet al officieel ziek te hebben gemeld om beschermd te zijn door het opzegverbod tijdens ziekte. Beslissend is of hij op dat moment feitelijk arbeidsongeschikt is. Ook mag een werkgever het verweer van een werknemer tegen zijn ontslag niet zomaar gebruiken als bewijs dat de arbeidsverhouding duurzaam is verstoord. Dat blijkt uit een uitspraak van de kantonrechter van de…
Lees meer >
Ex-partner moet meewerken aan medehuurderschap en daarna de woning verlaten
16-09-26Wie al jarenlang samenwoont in een huurwoning, kan onder voorwaarden medehuurder worden. Weigert de hoofdhuurder daaraan mee te werken, dan kan de rechter die medewerking afdwingen. Dat blijkt uit een uitspraak van de kantonrechter van de rechtbank Rotterdam in kort geding.
Een man en vrouw hebben een relatie gehad en wonen samen met hun drie minderjarige kinderen in een sociale huurwoning. De…
Lees meer >
Stiekem bijklussende zieke werknemer draagt kosten bedrijfsrecherche
09-09-26Tijdens zijn ziekte klust een man wat bij. Als een door de werkgever ingeschakelde bedrijfsrechercheur dit ontdekt, wordt de werknemer op staande voet ontslagen. Vraag is of hij de kosten van de rechercheur moet betalen.
Een man meldt zich ziek bij zijn werkgever. Die vertrouwt dat niet en laat een recherchebureau onderzoek doen. Daaruit blijkt dat de man tijdens zijn ziekte zeven dagen…
Lees meer >
Kandidaat-huurder mocht onderhandelingen over huur winkelpand afbreken
09-09-26Een eigenaar van een winkelpand gaat ervan uit dat hij zijn pand heeft verhuurd omdat een kandidaat-huurder interesse toonde. Toch haakt de kandidaat af. Het gerechtshof Arnhem-Leeuwarden moet beoordelen of de kandidaat-huurder de onderhandelingen had mogen afbreken.
Een eigenaar biedt een winkelruimte te huur aan. Een kandidaat-huurder bezichtigt de winkelruimte en legt enkele wensen op tafel…
Lees meer >
Ziek en zonder overleg op vakantie: werkgever mag vakantiedagen afboeken
02-09-26Een werknemer die arbeidsongeschikt is kan in principe gewoon op vakantie. Maar hij moet daarbij wel rekening houden met zijn re-integratieverplichtingen. Een werknemer die zonder overleg met zijn werkgever en de bedrijfsarts naar Spanje vertrok, zag zijn verblijf daarom als vakantiedagen afgeschreven. Volgens de kantonrechter van de rechtbank Rotterdam was dat terecht.
De werknemer was in 2024…
Lees meer >
Gebruik van een pand betekent nog niet dat sprake is van huur
02-09-26Wie in een pand woont of bedrijfsruimte gebruikt, is daarmee niet automatisch huurder. Voor een huurovereenkomst moet tegenover het gebruik ook een tegenprestatie staan. Dat blijkt uit een kort geding bij de rechtbank Midden-Nederland over een pand dat via een executieveiling was verkocht.
De nieuwe eigenaar had op een executieveiling een bedrijfshal met woning gekocht. In en rond het pand…
Lees meer >